В  соответствии с Федеральным Законом РФ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  руководствуясь положениями Устава  сельского  поселения  Михайло-Овсянка  муниципального  района  Пестравский  Самарской  области  Собрание  представителей   сельского  поселения Михайло-Овсянка  муниципального  района  Пестравский  Самарской  области                               

          РЕШИЛО:

1. Внести изменение в Правила по благоустройству территории сельского поселения Михайло-Овсянка муниципального района Пестравский Самарской области, утверждённые решением Собрания представителей сельского поселения Михайло-Овсянка муниципального района Пестравский Самарской области от 22.04.2019 г. № 86 (далее Правила), дополнив главой № 6.1 следующего содержания:

Глава 6.1. Содержание зданий, строений, сооружений

6.1.1. Собственники, владельцы, пользователи зданий, строений и сооружений, в том числе нежилых (далее также объекты), обязаны проводить работы по надлежащему содержанию объектов в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами, а также по капитальному и текущему ремонту, реставрации фасадов объектов, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае если во владении или пользовании юридических и физических лиц находятся отдельные помещения (жилые, нежилые) в объектах, эти лица несут обязанность по долевому участию в ремонте и реставрации фасадов объектов пропорционально занимаемым площадям. При проведении капитального ремонта и реставрации фасада объекта лица, принимающие в нем долевое участие, могут объединять средства, направляемые на эти цели, в суммах, пропорциональных занимаемым площадям.

6.1.2. В состав элементов фасадов объектов входят:

- приямки, входы в подвальные помещения;

- входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери, пандусы и другие);

- цоколи и отмостки;

- плоскости стен;

- окна, витрины, панорамное остекление;

- выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и другие);

- кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю и так далее;

- архитектурные детали и облицовка (колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски и другие);

- водосточные трубы, включая воронки;

- парапетные и оконные ограждения, решетки;

- металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов и тому подобное;

- навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование и тому подобное);

- горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

- стационарные ограждения, прилегающие к зданиям;

- дополнительное оборудование.

6.1.3. Содержание фасадов объектов включает:

- своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, окон, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, и их окраску;

- обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;

- восстановление, ремонт и своевременную очистку входных групп, отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения и включение его с наступлением темноты;

- своевременную очистку поверхностей фасадов, в том числе элементов фасадов, в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

- поддержание в чистоте и исправном состоянии расположенных на фасадах адресных указателей (указатели наименований улиц, номеров домов), памятных досок;

- очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити.

Сроки выполнения работ не должны превышать 5 рабочих дней с момента получения в письменном виде информации об установлении факта необходимости их проведения, если иное не предусмотрено действующими нормативными правовыми актами, техническими регламентами, настоящими Правилами.

6.1.4. Собственники, владельцы (пользователи) объектов и помещений в них или организации в соответствии с договорами обязаны:

- по мере необходимости, но не реже одного раза в год, очищать фасады;

- проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 3 - 5 лет с учетом фактического состояния фасада;

- производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, окон, балконов и лоджий, витрин, водосточных труб, подоконных отливов, линейных открытий и иных конструктивных элементов). Поддерживающий ремонт должен проводиться не реже одного раза в 3 года. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или при возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (аварии, стихийные бедствия, пожар и так далее) в течение двух месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств;

- незамедлительно выполнять охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента фасада и тому подобное) в случае угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов;

- демонтировать средство размещения информации (вывеску) в случае, если такая вывеска не эксплуатируется в течение двух рабочих дней с момента фактического прекращения деятельности.

6.1.5. Ремонт, реставрация и реконструкция объектов, являющихся памятниками архитектуры, истории или культуры, проводятся в соответствии с охранными обязательствами, утвержденными охранными зонами и защитными зонами объектов культурного наследия по согласованию с Управлением охраны объектов культурного наследия Самарской области в соответствии с действующим законодательством.

6.1.6. Установка адресных указателей на территории сельского поселения осуществляется:

- на индивидуальных жилых домах - собственниками индивидуальных жилых домов;

- на многоквартирных домах – администрацией сельского поселения;

- на нежилых зданиях, являющихся муниципальной собственностью сельского поселения, - Администрацией сельского поселения;

- на нежилых зданиях, не являющихся муниципальной собственностью сельского поселения, - собственниками объектов.

6.1.7. Фасад здания или сооружения является частью архитектурного объекта.

Изменения фасадов зданий или сооружений осуществляются на основании архитектурного проекта.

Архитектурное проектирование ведется в соответствии с действующим законодательством в сфере строительства и архитектуры.

6.1.8. При эксплуатации фасадов запрещается:

- повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов объектов: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций и тому подобное;

- повреждение (отсутствие в случаях, когда их наличие предусмотрено проектной документацией) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений: колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей и тому подобное;

- нарушение герметизации межпанельных стыков;

- неисправность конструкции оконных, входных приямков;

- повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов объектов: балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков и тому подобное;

- разрушение (отсутствие, загрязнение) окон, витрин, дверей, входных групп и тому подобное;

- окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- оборудование существующих козырьков и навесов дополнительными элементами и устройствами фасадов зданий и сооружений, нарушающими их декоративное решение и внешний вид;

- некачественное решение межпанельных швов, швов между оконными и дверными коробками и проемами, ухудшающее внешний вид фасада;

- использование элементов фасадов, крыш, стен зданий и сооружений (дымоходы, вентиляция, антенны систем коллективного приема телевидения и радио, стойки сетей проводного радиовещания, фронтоны, козырьки, двери, окна, парапеты, противопожарные лестницы, элементы заземления и тому подобное) в качестве крепления подвесных линий связи и воздушно-кабельных переходов;

- использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение;

- размещение наружных кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей;

- развешивание и расклейка афиш, объявлений, плакатов и другой информационно-печатной продукции на фасадах, окнах (в том числе с внутренней стороны оконного проема), на остекленных дверях (в том числе с внутренней стороны остекленной поверхности двери) зданий, строений и сооружений;

6.1.9. С целью предотвращения разрушения балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги собственники (наниматели) жилых и собственники, владельцы (пользователи) нежилых помещений производят периодическую очистку от снега балконов и лоджий по мере необходимости.

6.1.10. Водоотводящие устройства наружных стен должны находиться в технически исправном состоянии и обеспечивать беспрепятственный отвод атмосферных вод с кровли зданий.

6.1.11. Содержание ограждений зданий, строений, сооружений осуществляется с учетом следующего.

Архитектурно-художественное решение ограждений должно соответствовать архитектурному стилю окружающих зданий, строений, сооружений.

Дорожные ограждения и временные ограждения строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ устанавливаются в соответствии с действующими ГОСТами.

Запрещается устройство ограждений в охранных зонах подземных коммуникаций.

Ограждения зданий, строений и сооружений (в том числе временных), расположенные на прилегающих и (или) отведенных территориях, содержатся собственниками, владельцами и (или) пользователями указанных объектов.

Временные ограждения, устанавливаемые на строительных площадках и участках производства строительно-монтажных, земляных работ, содержатся лицами, осуществляющими данные работы.

Лица, осуществляющие содержание ограждений, обязаны обеспечить своевременный ремонт, очистку от надписей, расклеенных объявлений и покраску ограждений.

Ограждения подлежат влажной уборке в летний период не реже одного раза в месяц.

Покраска ограждений осуществляется по мере необходимости.

6.1.12. Изменение архитектурного решения фасада, изменения габаритов и конфигурации входных групп, устройства дополнительных входов или ликвидации существующих не допускаются без разработанной проектной документации.

6.1.13. Кровля должна быть выполнена в едином материале.

6.1.14. Входные группы (одного или нескольких) объектов потребительского рынка должны составлять единый комплекс с витринами, дополнительными элементами фасада (одинаковая ширина, материал изготовления, цветовое решение).

6.1.15. Допускается установка защитных экранов (роллеты, роллерные решетки), выполненных в дверном проеме. Установка короба роллеты на фасаде не допускается.

6.1.16. Площадки, крыльца, лестницы должны соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению фасада.

6.1.17. Переустройство оконного проема в витрину допускается при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки помещений.

Допускается установка защитных экранов (роллеты, роллерные решетки), выполненная в проеме витрины.

Закрывать окна и витрины полностью или частично информационными конструкциями (баннерами, световыми коробами, медиапанелями) не допускается.

6.1.18. К видам дополнительного оборудования фасада относятся в том числе:

- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;

- антенны;

- видеокамеры наружного наблюдения;

- почтовые ящики;

- часы;

- банкоматы;

- оборудование для освещения;

- кабельные линии, пристенные электрощиты.

6.1.19. Размещение дополнительного оборудования на фасадах зданий, строений, сооружений должно осуществляться с учетом архитектурного облика фасада, не нарушая внешнего вида и технического состояния фасадов.

     2.  Опубликовать  настоящее   Решение  в бюллетене «Официальный вестник сельского поселения Михайло-Овсянка», разместить на официальном сайте сельского поселения Михайло-Овсянка в сети «Интернет».

     3. Решение вступает в законную силу на следующий день после официального опубликования.

    Глава сельского поселения

Михайло-Овсянка  муниципального   района                                            

Пестравский  Самарской области                                             О.И. Шумилина

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Михайло-Овсянка

муниципального района Пестравский

Самарской области                                                                     Л.В.Шепелева