Успешно проведя выездную просветительскую работу в области в 2025

году, самарский Росреестр вновь принял участие в выездных совещаниях по

региону в составе рабочей группы по консультационно-методологической

поддержке органов местного самоуправления.

Первая встреча в 2026 году, организованная Министерством

имущественных отношений Самарской области, состоялась в городском

округе Тольятти и муниципальном районе Ставропольский. На ней

присутствовали представители министерства имущественных отношений;

УФНС России; регионального Росреестра; Торгово-промышленной палаты;

Уполномоченного по защите прав предпринимателей региона; администраций

г.о. Тольятти и м.р. Ставропольский; главы сельских поселений;

представители предпринимательского сообщества.

Главный специалист-эксперт Ставропольского отдела Управления

Росреестра по Самарской области Вячеслав Юрьевич Аладин рассказал об

изменениях законодательства в сфере земли и недвижимости и ответил на

вопросы предпринимателей. В частности, был сделан обзор по Закону 295-ФЗ,

вступившему в силу с 01.03.2026 г., который

неопределенность в вопросах установления видов разрешенного

использования земельных участков и порядка предоставления земель.

Ключевые положения закона:

·

Установлен перечень документов, которыми определяются виды

разрешенного использования земельных участков (градостроительный

регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо

охраняемой природной территории).

·

Закреплены случаи, когда использование земельных участков

допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного

использования — для размещения геодезических пунктов, возведения

некапитальных строений и сооружений. 

Введен понятный порядок выбора видов разрешенного использования

— кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного

использования земельного участка.

Для правообладателей участков, находящихся в государственной или

муниципальной собственности, которым такой участок предоставлен в

аренду или безвозмездное пользование, вводится запрет на изменение

вида разрешенного использования. Исключение — если земельный

участок используется для комплексного развития территории.

Если участок из состава земель сельхозназначения отнесен к

сельскохозяйственным угодьям, его вид разрешенного использования

можно изменить на основании решения органа власти субъекта РФ.

Если земельный участок в соответствии с утвержденной документацией

по планировке территории расположен в границах зоны планируемого

размещения объекта публичного значения, то правообладатель такого

участка может выбирать только тот вид разрешенного использования,

который предусматривает размещение такого объекта.

Подробнее

новости

самарского

Росреестра

https://max.ru/id6317053595_gos