Садоводы часто задают вопрос: «Кому принадлежит земля в СНТ,

которая не относится к садовым участкам? И как ее можно оформить?»

Начальник отдела регистрации земельных участков самарского

Росреестра

Павел Найдовский

отвечает:

территории СНТ и не относящаяся к садовым участкам, является общим

имуществом. На ней могут располагаться дороги, инженерные

коммуникации, места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и

другое имущество для общих нужд.

Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, который упрощает

механизм оформления прав на общее имущество СНТ. Это позволит

наладить механизмы передачи общего имущества СНТ в пользование

ресурсоснабжающим организациям: электросетевым или газовым

организациям, в том числе, при проведении социальной газификации СНТ.

Согласно Закону 217-ФЗ, общее имущество СНТ должно находиться в

общей долевой собственности членов СНТ. Однако, чтобы оформить общее

имущество потребуется:

- провести общее собрание членов СНТ;

- рассчитать доли в праве общей собственности;

- оформить в Росреестре;

- уплатить госпошлину за регистрацию. 

Законопроект же предусматривает, что право собственности членов

СНТ на общее имущество возникает в силу закона с момента его постановки

на кадастровый учет в Росреестре (аналогично с общим имуществом

собственников помещений в МКД). Это намного упростит оформление прав

на общее имущество СНТ и значительно сократит затраты садоводов».