18 декабря 2013 года

1.  Дата проведения публичных слушаний - с 16 октября 2013 года по 18 декабря 2013 года.

2.   Место  проведения  публичных  слушаний - 446167,  Самарская область, Пестравский район, село Михайло-Овсянка, ул. Школьная, 26а .

3. Основание проведения публичных слушаний - постановление Главы сельского поселения Михайло-Овсянка муниципального района Пестравский Самарской области от 11 октября 2013 года № 52 «О проведении публичных слушаний  по  проекту Правил  землепользования  и застройки  сельского поселения     Михайло-Овсянка     муниципального     района     Пестравский Самарской области», опубликованное в газете «Красноярские новости» от 16 октября 2013 года № 99 (6889).

Вопрос, вынесенный на публичные слушания - проект Правил
землепользования   и   застройки   сельского   поселения   Михайло-Овсянка
муниципального района Пестравский Самарской области (далее также -
проект Правил землепользования и застройки).
Мероприятия по информированию жителей сельского поселения
Михайло-Овсянка муниципального района Пестравский Самарской области
по проекту Правил землепользования и застройки проведены: 11 ноября 2013
года  в   18:00  по  адресу:   Самарская  область,  Пестравский район,  село
Михайло-Овсянка, ул. Школьная, 26а (приняло участие - 15 человек).

6.    Мнения,    предложения    и    замечания    по    проекту    Правил

землепользования и застройки внесли в протокол публичных слушаний 11 человек.

7. Обобщенные сведения, полученные при учете мнений, выраженных
жителями сельского поселения Михайло-Овсянка муниципального района

2

Пестравский Самарской области и иными заинтересованными лицами, по проекту Правил землепользования и застройки:

Мнения    о    целесообразности    принятия    проекта    Правил
землепользования  и  застройки  в  редакции,  вынесенной  на  публичные
слушания, и другие мнения, содержащие положительную оценку по вопросу
публичных слушаний, высказали 1 человек.
Мнения,    содержащие    отрицательную    оценку    по    вопросу
публичных слушаний, не высказаны.

7.3.  Замечания и предложения по проекту Правил землепользования и
застройки:

1) Предлагаю внести следующие изменения в статью 19 проекта Правил:

часть 1 изложить в следующей редакции: «1. Правила, решения о
внесении   изменений   в   Правила   подлежат   опубликованию   в   порядке,
установленном   Уставом   поселения   для   официального   опубликования
муниципальных  нормативных  правовых  актов,   и  вступают  в  силу  на
следующий день после их официального опубликования (обнародования).»;
дополнить статью  19 проекта Правил частями 10, 11, 12, 13,  14
следующего содержания:

«10. Предельные размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

сформированным до вступления в силу Правил;
предоставляемым     в     собственность     бесплатно     из    земель,
находящихся    в    государственной    или    муниципальной - собственности
льготным категориям граждан.                                                         j *

11. Градостроительные регламенты территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур применяются к территориям, расположенным на карте градостроительного зонирования поселения за границами населенных пунктов:

3

отнесенным к землям промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения
космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного
специального назначения - со дня вступления в силу настоящих? Правил;
отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения  - со дня
осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в
связи с их переводом в категорию земель промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для
обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и
земель  иного  специального  назначения  в  соответствии  с  Федеральным
законом Российской Федерации от 21 декабря 2004 года №  172-ФЗ «О
переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».

12.  К  земельным участкам,  границы  которых  пересекает граница
населенного    пункта,    установленная    генеральным    планом    поселения,
градостроительные     регламенты     не     применяются     до     установления
(изменения)   границ   соответствующих  земельных  участков   по   границе
населенного  пункта  либо  до  внесения  изменений   в  проект  Правил  в
соответствии с частью 14 настоящей статьи.

13.    Собственники   земельных   участков,   указанных   в   части    12
настоящей   статьи,   вправе   обратиться   в   Администрацию   поселения   с
предложением  о подготовке проекта решения  о  внесении изменений  в
генеральный план поселения, предусматривающих включение в границы
населенного   пункта   или   исключение   из   границ   населенного   пункта
соответствующих земельных участков.

14.     Внесение     в     генеральный     план     поселении     изменений,
предусматривающих изменение границ населенных пунктов осуществляется
в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской
Федерации и является основанием для внесения соответствующих изменений
в Правила в порядке, установленном главой V Правил.»;

2) Предлагаю внести следующие изменения в статью 22 проекта Правил:

-дополнить     деятельность,     соответствующую     основному     виду

%

разрешенного использования «размещение объектов здравоохранения» после слов «фельдшерско-акушерские пункты» словами « и (или) офисы врачей общей практики»;

- дополнить условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1 видом использования земельных участков:

Ведение личного

подсобного

хозяйства

Производство  и  переработка  сельскохозяйственной  продукции, возведение жилого дома

3) Полагаю необходимым:

при отображении границ населенных пунктов и границ территориальных зон обеспечить учет данных о границах существующих земельных участков, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости;

обеспечить соответствие условных обозначений, используемых на
картах    проекта    Правил    условным    обозначениям,    предусмотренным
Требованиями к описанию и отображению в документах территориального
планирования  объектов  федерального значения,  объектов регионального
значения,     объектов     местного     значения,     утвержденными     приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.01.2012
№19;
обеспечить соответствие друг Другу информации-*отображенной в

I;

тексте проекта Правил, и информации, отображенной на картографических

т-г                                                      '*

материалах проекта Правил;

4) Предлагаю внести следующие изменения в статью 21 проекта
Правил:

-#••

5

-  наименование статьи изложить в следующей редакции «Перечень
территориальных зон и подзон»;

- дополнить пункт 1 подзоной:

Ж1-1 Подзона застройки индивидуальными жилыми домами № 1.

исключить из пункта 4 зону отдыха и туризма;
исключить из пункта 5 зону огородничества;
дополнить пункт 6 зоной:

Сп4 Зона размещения отходов производства и потребления;

5)  Предлагаю внести следующие изменения в статью 22 проекта
Правил:

преамбулу зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» дополнить абзацем следующего содержания:

«С целью соблюдения требований, установленных санитарно-эпидемиологическим, водным законодательством Российской Федерации, Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области об ограничении размещения населенных пунктов, строительства объектов капитального строительства в зонах затопления и подтопления, а также в границах санитарных разрывах от магистральных трубопроводов, в зоне Ж1 устанавливается подзона Ж1-1 с параметром «Максимальная высота зданий строений сооружений - 0 м»;

6)      В      целях      обеспечения     учета     требований     санитарно-
эпидемиологического законодательства, а также   учета положений водного
законодательства     и     Региональных     нормативов     градостроительного

проектирования Самарской области, утвержденных приказом Министерства

.

строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.12.2008 № 496-п, предлагаю внести следующие изменения в главу IX проекта Правил: установить в статье 28 нулевые предельные параметры для подзон Ж1-1 в том числе предельный параметр «максимальная высота зданий строений сооружений - 0 м»;

6

Полагаю необходимым внести следующие изменения в статью
28   Правил:   исключит   перечень   видов   разрешенного   использования
земельных   участков   и   объектов   капитального   строительства   в   зонах
сельскохозяйственного использования для зоны огородничества.
Полагаю необходимым внести следующие изменения в статью
28 Правил:

-   исключить   предельные   параметры,   соответствующие   значения
которых не устанавливаются;

- установить предельный параметр «Минимальный размер земельного
участка, для ведения личного подсобного хозяйства» в размере 1500 кв.м.;

9)  дополнить главу X проекта Правил статьями 34 следующего
содержания:

«Статья 34. Ограничение использования территорий в границах зон затопления и подтопления

1.    На территории зон затопления и подтопления в соответствии с
Водным  кодексом Российской  Федерации устанавливается  специальный
режим   осуществления   хозяйственной   и   иной   деятельности   в   целях
предотвращения негативного воздействия вод и ликвидации его последствий.

В     границах    зон    затопления,    подтопления    запрещается
размещение    новых    населенных    пунктов    и    строительство    объектов
капитального    строительства    без    проведения    специальных    защитных
мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод.
В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

...' "•*

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов
производства    и    потребления,    химических,    взрывчатых,    токсичных,
отравляющих   и   ядовитых   веществ,   пунктов   хранения   и   захоронения
радиоактивных отходов;

3)    осуществление    авиационных    мер    по    борьбе    с    вредными
организмами.

7

4. Границы зон затопления, подтопления определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересовашщх органов исполнительной власти Самарской области и органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Зоны затопления, подтопления после их утверждения в установленном действующим законодательством порядке, включаются в Правила в соответствии с главой V Правил.»,

10) Предлагаю учесть следующие замечания к карте градостроительного зонирования:

отобразить на карте градостроительного зонирования зону Ж1-1 в
селе Михайло-Овсянка в районе улицы Школьная;
отобразить все лесные кварталы Болыпеглушицкого лесничества на
территории поселения;
на территории поселения отобразить второй скотомогильник согласно
Схеме территориального планирования муниципального района Пестравский
Самарской области и данным ветеринарной службы;
откорректировать размер водоохраной зоны 100 м реки Овсянка на
всем своем протяжении на территории поселения;
откорректировать условные обозначения на картах обоих масштабов
с учетом следующих замечаний:

удалить границу городского округа, добавить границу Самарской области;

уточнить название зоны О1 и подзон зоны Сх2;

на ул. Мичурина выделить зону Ж6;
на ул. Полевая откорректировать границы зоны Ж1 в соответствии с
генеральным планом сельского поселения Михайло-Овсянка;
на ул. Советская откорректировать границу зоны Р1;

-   исключить  из  зоны  О1     участок  зоны  Ж1   в  соответствии  с
генеральным планом сельского поселения Михайло-Овсянка;

8

выделить зоны И под артезианскими скважинами;
исключить детский сад из зоны О1, выделить его зоной Ж1;

- отметить место временного складирования бытовых отходов (Сп4).

8. По результатам рассмотрения мнений, замечаний и предложений участников публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки рекомендуется принять указанный проект в редакции, вынесенной на публичные слушания, с учетом изменений, указанных в пункте 7.3 заключения.