За 2025 год в самарский Росреестр поступило более 44 000 заявлений о

запрете сделок без личного участия. Из них почти 14 тысяч заявлений было

подано посредством электронных ресурсов Росреестра, а более 30,5 тысяч — в

бумажном виде.

Подобная блокировка особенно полезна, если собственник жилья не

проживает по месту прописки, на длительное время уезжает из своего региона

или переживает за безопасность собственности по другим причинам.

Заявление о запрете сделок без личного участия защитит собственника

от злоумышленников, если те попытаются продать квартиру по поддельной

или полученной обманом доверенности. Если в ЕГРН внесен подобный запрет,

никакой документ от имени владельца не поможет реализовать

мошенническую схему, и сделку не зарегистрируют.

Напомним, что для внесения в ЕГРН записи о невозможности

регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения

Управление Росреестра по Самарской области отвечает на актуальные вопросы в

сфере земли и недвижимости, а также информирует о существенных изменениях

законодательства и практики, влияющих на права и обязанности собственников объектов

недвижимости.

В соответствии с положениями действующего законодательства на территории всех

субъектов Российской Федерации в 2026-2027 годах будет проведена государственная

кадастровая оценка земельных участков (2026 год) и объектов капитального строительства

(2027 год). Самарская область не стала исключением, в соответствии с решением

уполномоченного органа власти – министерства имущественных отношений Самарской

области подведомственным ему учреждением – ГБУ Самарской области «Центр

кадастровой оценки» будет проведена кадастровая оценка земельных участков. Оценка

охватит все земельные участки – более 1,3 млн. единиц, всех категорий и ви ... Читать дальше »

В свзяи с понижением температуры наружного воздуха ОНД И ПР по м.р. Большечерниговский, Большеглушицкий и Пестравский убедительно просит жителей не забывать о соблюдении мер пожарной безопасности.

В целях предупреждения возникновения пожара, жителям необходимо обращать внимание на техническое состояние используемой внутренней проводки, котельных, бытовых печей и соблюдать правила пожарной безопасности. При низкой температуре наружного воздуха возрастает нагрузка на электросети - жители начинают более интенсивно использовать обогревательные приборы, при этом вероятность бытовых пожаров возрастает. Наибольшую опасность представляют оставленные без присмотра топящиеся печи и бытовые отопительные электроприборы. Не включайте для обогрева газовые духовки, плиты, которые большого эффекта не дают, но выделяют большое количество угарного газа, а это может привести к трагическим последствиям. Перед уходом из дома проверяйте выключение газового и электрического оборудования. Будьте вн ... Читать дальше »

6 917 договоров долевого участия в строительстве было зарегистрировано

самарским Росреестром за 11 месяцев 2025г. За этот же период было введено в

эксплуатацию и поставлено на государственный кадастровый учет 55

многоквартирных домов с расположенными в них 5821 помещениями.

В Министерстве строительства Самарской области прошли публичные

обсуждения правоприменительной практики регионального государственного

контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных

жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской

области. Участниками мероприятия стали застройщики, осуществляющие

свою деятельность на территории региона.

Спикером от самарского Росреестра выступил начальник отдела

регистрации долевого участия в строительстве Сергей Лазарев, который в

своем докладе напомнил об обязанности юридических лиц подавать заявления

на государственный кадастровый у ... Читать дальше »

Управление Росреестра по Самарской области заботится о защите ваших

прав и интересов при совершении сделок с недвижимостью. Мы стремимся

сделать этот процесс максимально прозрачным и безопасным для всех

участников. Для этого с 1 марта 2023 в России действует запрет на передачу

третьим лицам персональных данных собственников недвижимости из

Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и данные

правообладателей могут быть доступны для третьих лиц только при условии,

если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени,

отчестве и дате рождения по специальному заявлению. К закрытым данным

относятся ФИО, дата рождения и реквизиты паспорта.

Если вам предстоит сделка по отчуждению недвижимости, то покупатель

может попросить вас открыть сведения о персональных данных в ЕГРН, чтобы

удостовериться, действительно ли вы являетесь правообладателем

отчуждаемого объекта. ... Читать дальше »

Согласно федеральному законодательству, кадастровая оценка

земельных участков и объектов капитального строительства, зданий,

помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства,

машино-мест проводится раз в 4 года.

Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области в 2022 году уже

была проведена работа по внесению в Единый государственный реестр

недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости, которая

осуществлялась по результатам государственной кадастровой оценки всех

земельных участков, проведенной на территории области. Теперь ближайшая

оценка земельных участков намечена уже в 2026 году. Это означает, что

результаты новой кадастровой стоимости применятся с 1 января 2027 года. А

уведомление об уплате налога по новой кадастровой стоимости должно прийти

в 2028 году. Уплатить налог следует до 1 декабря 2028 года.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости са ... Читать дальше »

2025 год закончился в Самаре доброй новостью. Самарским Росреестром

был поставлен на государственный кадастровый учет 26-этажный

многоквартирный дом по адресу: Российская Федерация, Самарская область,

городской округ Самара, внутригородской район Кировский, город Самара,

территория 18 км Московского шоссе, дом 55

101 квартира из 873 жилых помещений была приобретена в

муниципальную собственность городского округа Самара в целях

формирования специализированного жилищного фонда в части включения в

него жилых помещений для последующего предоставления детям-сиротам и

детям, оставшимся без попечения родителей.

Для многих новоселов это событие станет воплощением мечты о

собственном доме.

В преддверии длинных новогодних праздников, Министерство

промышленности

и

торговли

Самарской

области

напоминает

и предостерегает граждан от покупки алкоголя в неустановленных для

его реализации местах.

Важно помнить, что легальный алкоголь не продается в палатках,

ларьках, с рук и в сети «Интернет». Также он не разливается в пластиковые

канистры и не продается в таре без маркировки федеральными специальными

марками. Покупать алкоголь рекомендуется на объектах торговли, имеющих

соответствующую лицензию. Информацию о юридических лицах и

действующих лицензиях, можно получить на сайте Федеральной службы по

контролю за алкогольным и

табачным

рынками:

(www.fsrar.gov.ru/licens/reestr).

Потребителю возможно определить легальность алкогольной̆

продукции посредством бесплатных приложений:

- АнтиКонтрафакт Алко (http ... Читать дальше »