С 28 октября 2021 года отменяется норма, которая устанавливала допустимые

размеры машино-места, сообщили в самарском Росреестре. Таким образом,

владельцы больших автомобилей смогут теперь узаконить место под стоянку

транспорта.

Напомним, с 2016 года установлены максимальные и минимальные размеры

машино-места. Минимальные составляют 5,3 х 2,5 метров, максимальные 6,2 х

3,6 метров. Застройщикам приходилось строго придерживаться этих

параметров. Однако такие размеры стоянки не устраивали владельцев

габаритных авто.

«По инициативе Росреестра из закона исключены максимально допустимые

размеры машино-мест. Это позволит оформлять права на машино-места

владельцам автомобилей любых размеров. Собственник такого недвижимого

имущества имеет право его продать, сдать в аренду, передать по наследству,

подарить или заложить», - поясняет заместитель руководителя Управления

Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

По сравнению с 2020 годом спрос на машино-места вырос: в прошлом году

Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало 1366 прав на

машино-место, а за 9 месяцев 2021 года - уже 1931 право на машино-место.

Справочно:

Машино-место – это часть сооружения или здания, которое предназначено только

для расположения транспортных средств. Отдельным объектом недвижимости оно

стало с 1 января 2017 года. Тогда же появилась возможность зарегистрировать на

него право собственности. До этого момента за владельцем регистрировалось право

общей долевой собственности на помещения, включающие в себя паркинг-

места. Таким образом, объектом прав был не конкретный объект

недвижимости (машино-место), а доля в праве. Это было неудобно для

правообладателей, поскольку приходилось определять порядок пользования

парковочными местами, а в случае продажи направлять предложение о

покупке машино-места владельцам всех остальных машино-мест в паркинге.

Владельцы других машино-мест имели преимущественное право покупки и

могли оспорить сделку, в случае если такое предложение не направлялось.