В рамках тематической недели приемов граждан по вопросам садоводческих и

огороднических товариществ, которая проходит в Региональной общественной

приемной партии «Единая Россия», Управление Росреестра по Самарской области

провело круглый стол с председателями садовых некоммерческих товариществ

(СНТ).

На мероприятии обсудили широкий круг вопросов, в том числе установление

границ СНТ и земельных участков собственников, оформление недвижимости СНТ

и имущества общего пользования, виды разрешенного использования и нарушения

земельного законодательства, а также проблемы, связанные с брошенными

участками, которыми владельцы не пользуются последние 10-15 лет.

От Управления Росреестра в мероприятии приняли участие заместитель

руководителя Ольга Суздальцева, начальник отдела регистрации объектов жилого

назначения

Ольга Герасимова, заместитель начальника отдела правового

обеспечения Константин Минин. От садовых некоммерческих товариществ -

председатель АСНТ «Ставрополь» Евгений Балыков, заместитель председателя

АСНТ «Ставрополь»

Андрей Фомин, председатель местного отделения

Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» по г.

Тольятти и Ставропольскому районам Самарской области Михаил Леонтьев.

Участники «круглого стола» обозначили пробелы в законодательстве в части

регулирования изъятия неиспользуемых земельных участков и решили предложить

изменения в закон, позволяющие упростить данную процедуру.

При обсуждении проблем, которые возникают у садово-дачных товариществ и

у садоводов в связи с нахождением на территории СНТ заброшенных земельных

участков, Ольга Суздальцева рассказала о реализации в Самарской области

федерального закона №518.

- Закон наделяет органы местного самоуправления полномочиями по

выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, которые

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без

зарегистрированных прав, а также участков, которые до сих пор не поставлены на

кадастровый учет. Все города и районы Самарской области сейчас проводят эту

глобальную и очень важную для региона работу, этот вопрос находится на

контроле у губернатора Самарской области Дмитрия Игоревича Азарова.

Владельцам указанных участков предложат оформить право собственности, что

важно для безопасности их недвижимости: установление границ земельного

участка и внесение информации о его владельце в ЕГРН позволит в дальнейшем

избежать споров с соседями и гарантирует возмещения материального ущерба в

случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, -

пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Если органы местного самоуправления не смогут узнать о том, кто на сегодня

является правообладателем, они будут решать судьбу земли. У каждой территории

должен быть правообладатель, и если это не гражданин и не организация, тогда

право распоряжения недвижимым имуществом переходит к муниципалитету.

Михаил Леонтьев,

председатель местного отделения Общероссийской

общественной организации «Союз садоводов России» по г. Тольятти и

Ставропольскому районам Самарской области:

- В 2022 году «Союз садоводов России» проводит правовое просвещение

членов садово-дачных товариществ. Мы заинтересованы в том, чтобы все наши

члены товариществ оформили свое недвижимое имущество в соответствии с

действующими законами, чтобы вся территория СНТ была распределена и

использовалась в соответствии с земельным законодательством. На сегодня это

не всегда возможно, поэтому было важно обсудить с Управлением Росреестра

проблемы и выработать алгоритм эффективных для садоводов и для СНТ

действий.

Евгений Балыков, председатель АСНТ «Ставрополь»:

- У садовых некоммерческих товариществ всегда много вопросов, потому

что далеко не все проблемы, с которыми мы сталкиваемся, урегулированы на

законодательном уровне. Кроме того, законодательство в сфере регистрации

недвижимости в последние два года постоянно меняется, а у меня 1900 земельных

участков, и члены товарищества идут ко мне с самыми разными проблемами. По

многим

вопросам

мы

сегодня

получили

подробные

разъяснения.

_________________________________________________________________________________________________________________