В 2022 году подача документов на регистрацию прав дольщиков упростилась.

Предполагается, что теперь дольщики будут чаще подавать документы через

застройщиков в электронном виде.

Росреестр стремится к тому, чтобы дольщикам было еще удобней регистрировать

право собственности, и чтобы этот процесс проходил максимально быстро. Этому будет

способствовать новый федеральный закон, который Президент страны подписал 30

декабря 2021 года.

- Мы рассчитываем, что в этом году застройщики полностью перейдут на

электронную подачу документов дольщиков, ведь новый закон значительно упростил

этот процесс. Если раньше для подачи документов в электронном виде дольщику

необходимо было приобрести квалифицированную электронно-цифровую подпись, то

теперь этого не требуется. Акт приема-передачи объекта подписывается в бумажном

виде, застройщик сканирует документ, подписывает своей электронной подписью и

направляет в Росреестр. Срок регистрации при подаче документов в электронном виде

составляет всего три рабочих дня, - говорит заместитель руководителя Управления

Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Она заверила, что в этом случае электронный образ документа имеет ту же

юридическую силу, что и бумажный документ и по закону за перевод документа в

электронную форму плата с участника долевого строительства не взимается.

Напомним, что в июле 2020 года застройщики получили право обращаться за

регистрацией прав дольщиков. Для этого гражданам достаточно обратиться к застройщику

и оплатить госпошлину и не требуется ни получать нотариальную доверенность, ни

собирать какие-либо документы, ни обращаться в другие инстанции. После регистрации

права собственности застройщик самостоятельно передает дольщику выписку из Единого

государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права. В 2021 году

этой возможностью воспользовались 209 дольщиков.

Справочно:

На сегодня в электронном виде можно подать документы на регистрацию права:

- при заключении сделок между физическими или юридическими лицами через сайт

Росреестра;

- при ипотечном кредитовании через банк;

- когда есть необходимость удостоверить документы нотариально (вступление в

наследство, любые нотариальные сделки);

- при покупке «долевки» через застройщика.

В 2021 году Управление Росреестра по Самарской области совместно с министерством

строительства Самарской области провело для строительных компаний обучающие

мероприятия и совещания, а также назначило сотрудников, оказывающих

консультационную поддержку застройщикам по вопросам подачи документов на

регистрацию прав в электронном виде.

Цифра:

14320 прав дольщиков зарегистрировало Управление Росреестра по Самарской области в

2021 году, что сопоставимо с показателями 2020 года. При этом спрос на жилые

помещения в 2021 году почти на 14% процентов больше, чем в 2020 году.