С 28 октября 2021 года вступают в силу изменения в федеральный закон

о госрегистрации недвижимости, о которых стоит знать покупателям жилья в

новостройках. Сроки регистрации договоров участия в долевом строительстве

будут сокращены.

Теперь при подаче документов через МФЦ в бумажном виде срок

регистрации договоров участия в долевом строительстве составит пять

рабочих дней вместо семи. А при подаче документов в электронном виде –

три рабочих дня вместо пяти.

Стоит отметить, что в Самарской области комплект документов для

регистрации «долевки» остается минимальным. При регистрации первого

договора участия в долевом строительстве в стандартных случаях заявителям

потребуется документ, удостоверяющий личность, план дома и договор

долевого участия, а при регистрации последующих договоров участия в

долевом строительстве нужны только паспорт и договор долевого участия.

Проектную декларацию и разрешение на строительство регистрирующий

орган берет из специальных информационных систем самостоятельно. А вот

своевременная оплата госпошлины – это ответственность заявителя.

«За восемь месяцев 2021 года Управление Росреестра по Самарской

области приняло 19175 заявлений о регистрации договоров участия в

долевом строительстве, из них всего 34% - в электронном виде. При этом

электронный формат позволяет гражданам удобнее и быстрее получить

услугу Росреестра, а у застройщиков есть все возможности для подачи

документов в электронном виде. Поэтому сейчас мы делаем все возможное,

чтобы помочь компаниям перейти на электронный формат взаимодействия и

освободить окна МФЦ для граждан», - говорит руководитель Управления

Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.

За месяц до вступления в силу изменений в федеральный закон юристы

Управления Росреестра при поддержке министерства строительства

Самарской области встретились с представителями региональных

строительных компаний. Застройщикам подробно разъяснили правовые

основы подачи документов в электронном виде, показали возможности

электронных сервисов взаимодействия с Росреестром и их практическое

применение.

На мероприятии прозвучало, что тема подачи документов в электронном

виде важна в том числе для реализации национального проекта «Жилье и

городская среда». Кроме того, представителям строительных компаний

напомнили о реализации «дорожной карты» по повышению качества

предоставления услуг, которая утверждена Росреестром совместно с

ассоциацией «Национальное объединение застройщиков жилья».

«Почти 70% от поступающих заявлений мы отправляем в Росреестр в

электронном виде. В условиях пандемии электронный формат позволяет

ускорить и упростить для наших клиентов процесс проведения сделок с

недвижимостью, избавляет их от ненужных поездок и нахождения в людных

местах. Кроме того, наша забота о гражданах и об их удобстве получения

услуг Росреестра напрямую влияет на федеральные рейтинги Самарской

области, и это тоже важно для нашей компании, которая работает на

территории региона», - говорит Эдуард Волков, председатель совета

директоров группы компаний «Трансгруз», которая на сегодня является

лидером по подаче документов на регистрацию договоров участия в долевом

строительстве в электронном виде.