Процедура подачи заявления о регистрации права собственности на гараж по

«гаражной амнистии» для граждан проста: владельцу достаточно обратиться

в администрацию. Если подтвердится право владения гаражом,

администрация бесплатно выделит землю и с соответствующим

постановлением самостоятельно направит документы в Росреестр в

электронном виде, а после регистрации выдаст владельцу выписку из

Единого государственного реестра недвижимости.

Когда закон о «гаражной амнистии» вступил в силу (1 сентября 2021 года), не

предполагалось, что граждане с заявлениями о регистрации по «гаражной

амнистии» пойдут в МФЦ. Вместе с тем практика показала: отдельные

администрации не воспользовались своим правом подавать документы за

граждан, а выдав им постановления о выделении земельного участка по

гаражной амнистии, направили их подавать документы в Управление

Росреестра через многофункциональные центры. Законом это не запрещено,

поэтому МФЦ заявления приняли, а Управление Росреестра зарегистрировало

права по «гаражной амнистии».

С учетом сложившейся ситуации был организован обучающий семинар, чтобы

Управление Росреестра по Самарской области разъяснило МФЦ нормы

федерального закона №79-ФЗ «о гаражной амнистии»: кто вправе обратиться

и какие документы могут подаваться для регистрации права по упрощенному

порядку, какие гаражи не подпадают под действие закона и надо ли

оплачивать государственную пошлину. В семинаре приняли участие МФЦ всех

муниципальных образований Самарской области.

-

За десять месяцев 2021 года в Управление Росреестра через

многофункциональные центры Самарской области подано почти 490 тысяч

разных заявлений, что составляет 61% от общего количества поданных

заявлений. От качества приема документов в том числе зависит

положительное решение о регистрации права. Чтобы исключить вероятность

приостановления из-за некорректного приема документов, Управление

Росреестра проводит обучающие семинары для специалистов МФЦ, разъясняя

новеллы законодательства и анализируя правоприменительную практику, -

рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской

области Татьяна Титова.

В ходе семинара заместитель начальника отдела правового обеспечения

Управления Росреестра по Самарской области

Константин Минин

подчеркнул, что федеральным законом установлен открытый перечень

документов, а это значит, что для регистрации права по «гаражной амнистии»

могут быть представлены любые документы, подтверждающие законность

использования гаража. В том числе это могут быть документы,

подтверждающие оплату паевых взносов в ГСК и коммунальных услуг,

документы о распределении гаражей среди членов ГСК, документы о

подключении гаража к ресурсоснабжающим организациям.

За регистрацией гаража могут обратиться не только владельцы, но и их

законные наследники. Кроме того, оформить недвижимость могут люди,

которые купили гараж по расписке и пользуются им на протяжении долгих

лет.

Вместе с тем эксперт обратил внимание, что не каждый гараж можно

оформить. В частности, к таким объектам относятся гаражи, признанные

самовольной постройкой по суду или решению органа местного

самоуправления, некапитальные гаражи («ракушки»), а также строения,

возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса – 30

декабря 2004 года.

По вопросу затрат граждан на оформление гаража Константин Минин

сообщил, что земельный участок администрацией муниципалитета

предоставляется бесплатно. В случае, когда за регистрацией права от имени

гражданина обращается муниципалитет, не потребуется и оплата

государственной пошлины. Таким образом, расходы предстоят только при

заказе межевого и технического плана у кадастровых инженеров, которые

осуществляют свою деятельность на коммерческой основе.

- За консультацией по оформлению недвижимости граждане и организации

нередко обращаются к специалистам многофункциональных центров,

поэтому мы на постоянной основе организовываем для сотрудников

обучающие семинары с участием экспертов Управления Росреестра. Это

позволяет нам помогать гражданам найти ответы на их вопросы о

недвижимости и сохранять высокий уровень консультационной работы МФЦ, -

отметил директор ГКУ СО «Уполномоченный многофункциональный центр»

Павел Синёв.