В рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии

Росреестра в Управлении Росреестра по Самарской области ответили на

вопросы, связанные с осуществлением полномочий в сфере государственного

земельного надзора.

Чаще всего обратившиеся задавали вопросы, о том, что делать, если

при установке ограждений (заборов) соседи в частном секторе заняли либо

часть принадлежащих им земельных участок, либо часть проездов, улиц

(территорий общего пользования), тем самым сузив проезд.

Гражданам разъяснялось, что в этом случае в целях проведения

земельного контроля ими может быть подано соответствующее заявление в

Управление, в котором подробно, с указанием всех обстоятельств, должен

быть обоснован факт нарушения земельного законодательства с

приложением (при наличии) схем, заключений кадастровых инженеров и

иных подтверждающих документов. При подаче заявления должна быть

подтверждена личность обратившегося (предъявлен паспорт).

Первоначально лицу, нарушившему земельное законодательство,

Управлением объявляется предостережение о недопустимости нарушения

обязательных требований. В случае, если нарушение земельного

законодательства не устраняется контролируемым лицом добровольно,

Управлением принимаются решения об организации контрольного 

(надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом (при

наличии индикатора риска нарушения обязательных требований,

установленных Перечнем индикаторов риска нарушения обязательных

требований, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 №П/0303), и

направляются на согласование в прокуратуру.

Если лицо, допустившее нарушение земельного законодательства, не

известно, Управлением направляется соответствующий запрос в орган

полиции.

Также в звонках задавался вопрос о правомерности открытия в городе,

рядом с жилыми домами, автомоек, установки роботов-АЗС. Звонившим

разъяснялось, что правомерность использования земельных участков в этих

целях определяется исходя из вида разрешенного использования земельного

участка, на котором осуществляется деятельность (данную информацию

можно получить путем самостоятельного анализа общедоступной публичной

кадастровой карты). В случае, если очевидно несоответствие фактического

использования земельного участка виду его разрешенного использования,

также необходимо подать заявление в указанном выше порядке в

Управление, для принятия соответствующих мер в рамках государственного

земельного надзора.