Росреестр продолжает мониторинг применений в субъектах Российской Федерации

так называемого Закона о «гаражной амнистии». Федеральный закон вступил в силу

1 сентября 2021 года. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить

незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

- Реализацию Закона о «гаражной амнистии» мы начали осенью 2021 года, всего 4

месяца назад. Со всеми регионами регулярно проводили методическую и

разъяснительную

работу,

плотно

взаимодействовали

с

нашими

территориальными органами по всем возникающим вопросам. По состоянию на 30

декабря 2021 года по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом,

зарегистрировано 3797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м. и 4733

гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости,

в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта

недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также

оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан

по использованию инструментов гаражной амнистии увеличится, - отметил

заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

В Самарской области за время действия закона зарегистрировано 38 объектов

недвижимости, площадь оформленных земельных участков составляет 915 кв. м.. На

днях вопрос о реализации «гаражной амнистии» рассматривался в Самарской

Губернской Думе с участием Управления Росреестра по Самарской области,

областной прокуратуры и представителей муниципальных образований. По итогам

совещания принято решение проанализировать отказы муниципальных образований

в предоставлении земельных участков и с учетом результатов этого анализа

обсудить возможность утверждения регионального списка документов,

позволяющих зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке.

Справочно:

Напомним, федеральный закон №79 «О внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что до 1 сентября

2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального

строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного

кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного

участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на

котором он расположен. В частности, если земельный участок для размещения

гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в

том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях)

либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного

участка возникло у гражданина по иным основаниям.

На федеральном уровне закреплен перечень документов, необходимых для

приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими

объектами гаражного назначения. Вместе с тем регионы при необходимости вправе

дополнить данный список.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной

собственности, может быть предоставлен наследнику, а также человеку

приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном

Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в

государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей

вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных

участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для

возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки

технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места

жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута,

публичного сервитута.

____________________________________________________________________________________________