В Управлении Росреестра по Самарской области прошла прямая линия для

кадастровых инженеров. На вопросы представителей профессионального

сообщества отвечал начальник отдела регистрации земельных участков

Павел Найдовский. Приводим ответы по наиболее актуальным темам, в том

числе для владельцев земельных участков.

Вид разрешенного использования

В зависимости от вида разрешенного использования земельного участка

владелец может построить на нем жилой или садовый дом, баню, магазин,

посадить деревья или овощи. Если вид разрешенного использования будет,

например, «огородничество», а собственник возведет на участке дом,

надзорные органы наложат административный штраф и обяжут устранить

нарушении. В отдельных случаях по судебному решению придется строение

снести.

На сегодня основной и вспомогательный вид разрешенного использования

владелец земельного участка может выбр ... Читать дальше »

21 июля с 9.3 до 10.3 Управление Росреестра по Самарской области

проведет прямую линию, в ходе которой начальник отдела регистрации

земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел

Евгеньевич Найдовский ответит на вопросы кадастровых инженеров,

связанные с новеллами федерального закона «О государственной

регистрации недвижимости», на следующие темы:

- разрешенное использование земельных участков;

- перераспределение земельных участков и земель;

- расширение перечня лиц, по заявлению которых осуществляется

государственный кадастровый учет;

- особенности государственного кадастрового учета при уточнении границ;

- государственный кадастровый учет частей земельного участка

Звоните и задавайте вопросы по телефону (846) 33-22-555.

За первые шесть месяцев 2021 года в Самарском регионе граждане и

организации подали 20397 заявлений на регистрацию ипотечных сделок, что

на 1707 больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля

ипотечных заявлений, поданных в электронном виде, по сравнению с 2020

годом в этом году выросла на 9,5%.

Сфера регистрации прав на недвижимое имущество развивается в

сторону оказания услуг в электронном виде. В том числе электронные услуги

ведомства заявители могут получить не только на сайтах Росреестра или

Госуслуг, но и в кредитной организации. На рабочей встрече начальников

профильных отделов Управления Росреестра по Самарской области и

Самарского отделения Сбербанка обсудили, какие технические моменты

важно отработать во избежание сложностей при подаче документов на

регистрацию ипотеки онлайн, разобрали кейсы и договорились о правовом

сопровождении процесса со стороны Упр ... Читать дальше »

Будущие арбитражные управляющие успешно сдали теоретический

экзамен и теперь могут приступить к стажировке, а после нее – проводить

процедуру банкротства организаций и физических лиц. В Самарской области

профессия арбитражного управляющего востребована: за год обучение по

Единой программе подготовки арбитражных управляющих проходит 2-3

группы в среднем по 15 человек.

Совсем недавно на базе автономной некоммерческой организации

высшего образования Самарский университет государственного управления

«Международный институт рынка» прошли обучение 12 человек.

Теоретический экзамен успешно сдали девять.

По мнению членов

экзаменационной комиссии, в их числе несколько человек могут стать яркими

звездами профессии.

- После успешной сдачи теоретического экзамена кандидат допускается к

стажировке в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о

банкрот ... Читать дальше »

1 июля на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по

Самарской области единогласно был избран председатель. В четвертый раз

им стал

президент Союза «Торгово-промышленная палата Самарской

области» Валерий Фомичев. Он поблагодарил за доверие и подчеркнул, что

темы, которые поднимаются на заседаниях Общественного совета, являются

социально-значимыми как для граждан, так и для бизнеса.

- Лидирующие позиции Управления Росреестра по различным целевым

показателям свидетельствуют о высокой эффективности работы ведомства. А

работа у вас непростая, разнонаправленная и напряженная. Стоит отметить,

что в пандемию вы ни на день не останавливали свою деятельность, и это

важно и для людей, и для развития инвестиционного климата Самарской

области, - подчеркнул Валерий Фомичев.

Руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов

обозначил важн ... Читать дальше »

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от

30.12.2020 г. №518-ФЗ , согласно которому полномочиями по выявлению

правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделяются

органы местного самоуправления. Речь идет об объектах, права на

которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу

закона о регистрации недвижимости от 21.07.1997 № 122-ФЗ, а также

земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года, но не

зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости

(ЕГРН).

Для поиска документов, подтверждающих возникновение права на

объект недвижимости, уполномоченные органы будут использовать

информацию архивов, органов внутренних дел, ЗАГС, пенсионного фонда,

налоговых органов и нотариусов. На основании полученных данных проект

решения о выявлении правообладателя направляется собственнику. Если в

течение 45 дней не поступят возражен ... Читать дальше »

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30

декабря

2020

года

№518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты

Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления

правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Процедура реализации закона

Реализацией закона займутся органы государственной власти

и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны

правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не

потребуется.

Муниципалитеты проведут всю необходимую работу

-

самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят

информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних

дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов. В

случае выявления собственников ранее учтенных объектов

муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и

22 июня на рабочем совещании в Самарской Губернской Думе юристы

продолжили работать над проектом областного закона, направленного на

реализацию «гаражной амнистии». Было решено взять за основу список

документов и мероприятия, которые предложил Росреестр.

Представители комитета по сельскому хозяйству и продовольствию

Самарской Губернской Думы, областного правительства, прокуратуры,

Управления Росреестра по Самарской области и Ассоциации «Совет

муниципальных образований Самарской области» разрабатывали механизм

применения отдельных положений закона.

- Закон о «гаражной амнистии» предоставил право регионам своим

законом предусмотреть дополнительный перечень документов, которыми

гражданин сможет подтвердить право владения гаражом. Анализируя

предложения муниципальных образований о таких документах, пришли к

выводу, что федеральным законом установлен ... Читать дальше »

Управление Росреестра по Самарской области провело обучающее

мероприятие для специалистов приема документов, работающих в

многофункциональных центрах городов и районов региона.

От того, насколько качественно и правильно в МФЦ приняты документы

на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет,

нередко зависит конечный результат. Отсутствие в комплекте необходимого

документа приведет к приостановлению, а неверно заполненное заявление

(как и некомпетентная консультация) – к отказу в учетно-регистрационных

действиях.

- Федеральное законодательство в сфере регистрации недвижимости

изменилось. Необходимо, чтобы в МФЦ принимали документы и давали

разъяснения заявителям с учетом новых правил и форм заявлений.

Многочисленные вопросы специалистов МФЦ, которые были заданы на

обучении, свидетельствуют о том, что новые положения всегда требуют

дополнительных ра ... Читать дальше »