13 лет назад указом Президента Российской Федерации три ведомства -

Роснедвижимость, Роскартография и Росрегистрация – объединились в новую

службу, которая получила название Росреестр. Сегодня это одна из самых

динамично

меняющихся

и

цифровизирующихся

государственных

федеральных структур.

В Управлении Росреестра по Самарской области сообщили, что каждый

житель региона хотя бы один раз в жизни обращается в Управление за

оформлением прав. «За время существования объединенного ведомства на

территории Самарской области зарегистрировано около 6,5 миллионов прав

собственности. Проведена масштабная и очень сложная работа, чтобы

повысить качество и доступность услуг Росреестра для всех заявителей, и эта

работа продолжается и сегодня», - говорит заместитель руководителя

Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Так, наприме ... Читать дальше »

Госпрограмма направлена на создание и развитие системы пространственных

данных в стране.

Ранее Правительство РФ включило формирование Национальной системы

пространственных данных (НСПД) в перечень инициатив социально-

экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с

целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для

граждан.

Программа направлена на достижение четырёх стратегических целей:

создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного

обеспечения, интегрированного с региональными информационными

системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого

государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой

зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в

интересах социально-экономического развития страны и людей.

Как отметил вице-премьер РФ& ... Читать дальше »

1. Правила пожарной безопасности, строительные нормы
и требования к устройству и эксплуатации бытовых отопительных приборов:

1) перед началом отопительного сезона все печи должны быть проверены, а в случае неисправности – отремонтированы. Кладку печи,
ее ремонт должен производить квалифицированный печник. Не поручайте данную работу случайным людям. Опасно эксплуатировать печи, имеющие трещины, повреждения кладки;

2) одной из причин возникновения пожара может стать горение сажи
в дымоходе. Очистка дымоходов и печей от сажи должна производиться не реже: 1 раза в 3 месяца – для отопительных печей; 1 раза в 2 месяца – для печей и очагов непрерывного действия; 1 раза в 1 месяц – для кухонных плит и других печей непрерывной (долговременной) топки. 

3) дымовые трубы над сгораемыми крышами должны иметь искроуловители (металлические сетки);

4) печи должны иметь установленные нормами противопожарные разделки ... Читать дальше »

Процедура подачи заявления о регистрации права собственности на гараж по

«гаражной амнистии» для граждан проста: владельцу достаточно обратиться

в администрацию. Если подтвердится право владения гаражом,

администрация бесплатно выделит землю и с соответствующим

постановлением самостоятельно направит документы в Росреестр в

электронном виде, а после регистрации выдаст владельцу выписку из

Единого государственного реестра недвижимости.

Когда закон о «гаражной амнистии» вступил в силу (1 сентября 2021 года), не

предполагалось, что граждане с заявлениями о регистрации по «гаражной

амнистии» пойдут в МФЦ. Вместе с тем практика показала: отдельные

администрации не воспользовались своим правом подавать документы за

граждан, а выдав им постановления о выделении земельного участка по

гаражной амнистии, направили их подавать документы в Управление

Росреес ... Читать дальше »

Информация о недвижимости жителей России сегодня аккумулируется в

специальной защищенной программе – федеральной государственной

информационной системе «Единый государственный реестр недвижимости»

(ЕГРН). Данные о квартирах и земельных участках, о домах и гаражах, офисах

и различных строениях, а также об их владельцах вносились в эту программу

Росреестром из разных источников: по поступившим документам из БТИ,

земельных комитетов, органов местного самоуправления, на основе данных

Единого государственного реестра прав и государственного кадастра

недвижимости.

Информация, которая содержится в ЕГРН, берется за основу при принятии

решений об инфраструктурном развитии территории, при переходе права

собственности, а также в судебных спорах между владельцами

недвижимости. В связи с этим очень важно, чтобы в указанной программе

находились все объекты недвижимости и исчер ... Читать дальше »

- гараж, который используется для предпринимательской деятельности,

- гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий,

- машино-место,

- гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве,

- гараж, возведенный после вступления в силу Градостроительного кодекса.

Документы, позволяющие оформить гараж по «гаражной амнистии»:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода),

подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под

гаражом;

- старый технический паспорт на гараж, который был заказан для

технической инвентаризации гаража;

- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям

инженерного обеспечения;

- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном

кооперативе;

- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;

- решение общего ... Читать дальше »

Первыми правообладателями земельных участков, зарегистрированных

Управлением Росреестра по Самарской области в упрощенном порядке (по

«гаражной амнистии»), стали жители Отрадного.

В рамках действия закона о «гаражной амнистии» по обращению граждан

администрация Отрадного вынесла постановления о предоставлении

земельных участков под гаражами в собственность. Трое владельцев гаражей

бесплатно получили землю, и Управление Росреестра по Самарской области

зарегистрировало их права на земельные участки под гаражами.

«До вступления в силу «гаражной амнистии» оформление этих земельных

участков было возможно только через суд или путем их выкупа у

муниципалитета, поскольку документов на землю у граждан не было. Вместе

с тем владельцы гаражей открыто и добросовестно пользовались ими больше

15 лет. Землю они получили от организации, в которой тогда работали. ... Читать дальше »

Бывают случаи, когда, получив выписку из Единого государственного

реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие

сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели

могут исправить неточности в сведениях ЕГРН. Эксперты Кадастровой палаты

рассказали о видах ошибок в сведениях реестра недвижимости и способах их

исправления.

Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа,

на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка – это описка,

опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе

внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и

сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились

кадастровый учет или регистрация прав.

Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или

техническом плане, карте-плане терр ... Читать дальше »

Самарский Росреестр с 29 июля по 1 октября этого года зарегистрировал

права в отношении 1700 ранее учтенных объектов недвижимости.

Правообладатели самостоятельно обратились в ведомство с заявлением о

государственной регистрации своего ранее возникшего права, госпошлина за

которую не взимается.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты, права на которые

возникли до вступления в силу в 1997 году федерального закона «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним». «Такие права признаются юридически действительными, и в этой части

гражданам волноваться не стоит. Вместе с тем сегодня вся информация о

собственниках России хранится в электронном формате, в специальной

защищенной программе - Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан защищает их

имущественные интересы, в том числе ... Читать дальше »

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от

30.12.2020 г. №518-ФЗ, согласно которому полномочиями по выявлению

правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделяются

органы местного самоуправления. На данный момент Единый

государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию

не обо всех собственниках. Речь идет об объектах, права на которые

возникли до 31 января 1998 года и не были зарегистрированы в реестре

недвижимости. Несмотря на отсутствие записи в реестре, закон признаёт

такие права действующими.

Однако наличие в ЕГРН сведений о правообладателях недвижимого

имущества способствует защите их прав и имущественных интересов, в том

числе от мошеннических действий с имуществом, а также позволяет

наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресов

электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации

прав оперативно напр ... Читать дальше »